Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 765 € | 3,50% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 36 465 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68b Rte De Liguge | 137 900 € | 55 m² | 2 507 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Grand Foc | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Du Grand Foc | 54 000 € | 23 m² | 2 348 € |
| 27/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Beaupre | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 13/10/2025 | 57b Rue De La Matauderie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Du Beaupre | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 11/08/2025 | 17 Rue De La Matauderie | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Beaupre | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Du Beaupre | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Matauderie | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 24/02/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Beaupre | 71 500 € | 23 m² | 3 109 € |
| 02/01/2025 | 57 Rte De Poitiers | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Beaupre | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |