Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre datant de 1850, situé a Saint Benoit à seulement 5 minutes des écoles. Cette maison de plus de 85 m², avec un terrain de 113 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 23 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 34 128 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 53 808 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 76 248 € | 3,73% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 99 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BENOIT
|
187 204 € | 1 910 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BENOIT
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BENOIT
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BENOIT
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BENOIT
|
185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BENOIT
|
184 692 € | 2 280 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BENOIT
|
184 692 € | 2 280 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
184 197 € | 2 219 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
184 197 € | 2 219 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT
|
191 500 € | 1 877 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Cimeau | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Des Champs De L Ormeau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Hameau De La Chaume | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue Des Arcs | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Bart | 207 200 € | 91 m² | 2 277 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Du Chateau D Eau | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Claire Fontaine | 187 560 € | 80 m² | 2 345 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Du Clain | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Vasco De Gama | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 09/09/2025 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 02/09/2025 | 27 Rue De Magnac | 242 250 € | 102 m² | 2 375 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Dom Deschamps | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 14/08/2025 | 1 Che Du Grand Rocfer | 223 700 € | 105 m² | 2 130 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Christophe Colomb | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |