229 413 €
Bien
89 m²
ST BENOIT
86280
N/A
vs marché
2 578
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
ST BENOIT (86280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 413 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 924 €
Prix net vendeur
218 489 €
Frais de notaire
+16 811 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 224 €
Capital à emprunter
246 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 26 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 38 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 60 639 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 86 799 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 114 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
11 748 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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