210 246 €
Bien
69 m²
ST BENOIT
86280
N/A
vs marché
3 047
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
ST BENOIT (86280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 246 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 012 €
Prix net vendeur
200 234 €
Frais de notaire
+15 559 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 805 €
Capital à emprunter
225 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 35 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 55 616 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 78 296 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
9 108 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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