323 859 €
Bien
93 m²
ST BENOIT
86280
N/A
vs marché
3 482
€/m²
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Créer un compte gratuit323 859 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
NEUF
ST BENOIT (86280)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Au coeur d'un secteur dynamique à proximité d'un centre commercial, vaste terrain de 1 770 m² en secteur diffus, sans vis-à-vis. Exposé plein Sud, il offre un cadre lumineux et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 859 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 422 €
Prix net vendeur
308 437 €
Frais de notaire
+22 980 €
Émoluments
3 433 €
Droits & taxes
18 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 839 €
Capital à emprunter
346 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 36 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 53 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 85 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 120 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 159 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
12 276 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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