325 784 €
Bien
110 m²
ST BENOIT
86280
N/A
vs marché
2 962
€/m²
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Créer un compte gratuit325 784 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
NEUF
ST BENOIT (86280)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Au coeur d'un secteur dynamique à proximité d'un centre commercial, vaste terrain de 1 770 m² en secteur diffus, sans vis-à-vis. Exposé plein Sud, il offre un cadre lumineux et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 514 €
Prix net vendeur
310 270 €
Frais de notaire
+23 106 €
Émoluments
3 451 €
Droits & taxes
18 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 890 €
Capital à emprunter
348 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 36 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 368 160 € | 54 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 85 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 121 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 159 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
14 520 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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