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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Agréable maison d'habitation offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 21 667 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 31 567 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 49 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 70 567 € | 3,73% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 92 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BENOIT
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173 250 € | 2 280 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT
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173 250 € | 2 280 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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173 097 € | 2 111 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BENOIT
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174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT
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174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT
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180 200 € | 2 371 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIT
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180 200 € | 2 371 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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184 197 € | 2 219 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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184 692 € | 2 280 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Cimeau | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Des Champs De L Ormeau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Hameau De La Chaume | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue Des Arcs | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Bart | 207 200 € | 91 m² | 2 277 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Du Chateau D Eau | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 17/10/2025 | 10 Rte Du Petit Saint Benoit | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Claire Fontaine | 187 560 € | 80 m² | 2 345 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Vasco De Gama | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 09/09/2025 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Dom Deschamps | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Christophe Colomb | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 06/08/2025 | 88 Rte De Liguge | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 31/07/2025 | 70c Rte De Liguge | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 22/05/2025 | 67b Rte De Poitiers | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |