181 650 €
Bien
76 m²
ST JULIEN L ARS
86800
N/A
vs marché
2 390
€/m²
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Créer un compte gratuit181 650 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
ST JULIEN L ARS (86800)
Jardin
Garage
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Découvrez le modèle Bréhat qui vous propose une maison compacte et bien pensée, offrant 63 m² de confort et de fonctionnalité. Avec ses deux chambres, cette maison est parfaite pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 650 €
Prix net vendeur
173 000 €
Frais de notaire
+13 692 €
Émoluments
2 135 €
Droits & taxes
10 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 342 €
Capital à emprunter
195 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 30 353 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 48 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 793 € | 3,45% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 89 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
10 032 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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