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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 721 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BENOIT
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262 500 € | 2 152 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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273 000 € | 2 116 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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230 020 € | 1 743 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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230 020 € | 1 743 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 33 Av De La Gare | 345 200 € | 141 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 17 Che De Tout Vent | 127 500 € | 143 m² | 892 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Jacques Cartier | 281 000 € | 123 m² | 2 285 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Samuel De Champlain | 216 000 € | 116 m² | 1 862 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Jean Gabin | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Du Clain | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 15/09/2025 | 9 Imp Du Prieure | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 05/09/2025 | 13 Rle De La Cure | 228 180 € | 110 m² | 2 074 € |
| 02/09/2025 | 27 Rue De Magnac | 242 250 € | 102 m² | 2 375 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Des Vanneaux | 341 000 € | 138 m² | 2 471 € |
| 14/08/2025 | 1 Che Du Grand Rocfer | 223 700 € | 105 m² | 2 130 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Buis | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 05/08/2025 | 1 All Des Champs Teneaux | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 04/08/2025 | 5 Che De La Croix | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |