Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
SAINT-BENOIT, appartement d'environ 50m² situé dans une résidence service. Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur un WC individuel, une cuisine, un dressing et une pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 16 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 541 € | 3,50% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 48 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST BENOIT
|
86 400 € | 1 694 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68b Rte De Liguge | 137 900 € | 55 m² | 2 507 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue D'artimon | 73 920 € | 65 m² | 1 137 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Grand Foc | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 27/10/2025 | 47 Rue De L Ermitage | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 13/10/2025 | 57b Rue De La Matauderie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 11/08/2025 | 17 Rue De La Matauderie | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 24/02/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 10/01/2025 | 90 Rte De Liguge | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 09/01/2025 | 77 Rue Des Tourterelles | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 02/01/2025 | 57 Rte De Poitiers | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 09/12/2024 | 61 Rue Des Tourterelles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 14/10/2024 | 59b Rue De La Matauderie | 144 000 € | 55 m² | 2 618 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue D'artimon | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue De L Ermitage | 56 500 € | 37 m² | 1 527 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Du Square | 76 500 € | 43 m² | 1 779 € |