Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 10 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 15 426 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 426 € | 3,61% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 34 506 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 45 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 57b Rue De La Matauderie | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 12/02/2026 | 2 Rue Du Grand Foc | 71 000 € | 31 m² | 2 290 € |
| 30/01/2026 | 47 Rue De L Ermitage | 47 250 € | 38 m² | 1 243 € |
| 08/01/2026 | 1 Rue Du Beaupre | 51 500 € | 24 m² | 2 146 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Grand Foc | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Du Grand Foc | 54 000 € | 23 m² | 2 348 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Beaupre | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 13/10/2025 | 57b Rue De La Matauderie | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Du Beaupre | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 02/09/2025 | 61 Rue Des Tourterelles | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 11/08/2025 | 17 Rue De La Matauderie | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Beaupre | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 03/07/2025 | 56 Rue De Magnac | 106 500 € | 46 m² | 2 315 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Du Beaupre | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Matauderie | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |