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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 199 m²
Située sur la commune recherchée de Saint-Benoît, cette charmante maison des années 90 avec un grand garage offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle généreuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 356 664 € | 37 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 55 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 87 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 125 051 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 165 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT ↘ -1.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b183N Actuel
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331 000 € | - |
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#a8n0g
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331 800 € | +0,2% |
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#aNePi
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341 000 € | +3,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BENOIT
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331 000 € | 1 663 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 8 | Voir |
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BENOIT
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BENOIT
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Des Essarts | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue De Magnac | 332 600 € | 170 m² | 1 956 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 335 000 € | 194 m² | 1 727 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue De La Chaume | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Bergeottes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Cadouliere | 600 000 € | 224 m² | 2 679 € |
| 19/12/2024 | 95 Rte De Liguge | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Hameau Du Cherpe | 100 000 € | 175 m² | 571 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Du Hameau Du Cherpe | 382 000 € | 190 m² | 2 011 € |
| 15/05/2024 | 29b Che De Piegut | 460 000 € | 161 m² | 2 857 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Buis | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 02/02/2024 | 63 Rue De La Berlonniere | 420 000 € | 190 m² | 2 211 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte De Liguge | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |