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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Cabinet Conseil immo "père&fille" + 20 ans propose : exclusivité sur la commune de Saint Béat, Maison de village, 60m², 3 faces . En rdc l'entrée avec un espace de pret de 30m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST BEAT ↗ +101.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BEAT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blgEj Actuel
|
45 000 € | - |
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#bdkby
|
45 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | 260 Rue De L Anglade | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 11/04/2025 | 3 Av General Gallieni | 124 450 € | 80 m² | 1 556 € |
| 25/03/2025 | 233a Gerle De Bezan | 64 000 € | 42 m² | 1 524 € |
| 06/03/2025 | 11 Village | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 14/02/2025 | 55 Meliande | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 27/12/2024 | 56 Village | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 19/12/2024 | 134a Rue De Dessus | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 28/09/2024 | 28 Prairie De Meliande | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 23/02/2024 | 20 Prairie De Meliande | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 19/02/2024 | 21 Village | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 29/12/2023 | 77 Village | 111 000 € | 59 m² | 1 881 € |
| 08/12/2023 | 501 Chem De Meliande | 228 560 € | 80 m² | 2 857 € |
| 19/10/2023 | 305 Av General Gallieni | 47 000 € | 78 m² | 603 € |