184 313 €
T4
89 m²
TAUXIGNY
37310
-5%
vs marché
2 071
€/m²
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Créer un compte gratuit184 313 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
TAUXIGNY (37310)
Terrain
533 m²
Jardin
Terrain viabilisé de 533m² - 51000 EUREnvironnement agréable, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour votre projet de construction. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 313 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 777 €
Prix net vendeur
175 536 €
Frais de notaire
+13 865 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 178 €
Capital à emprunter
198 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 23 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 33 560 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 52 940 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 75 080 € | 3,73% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 97 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tauxigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOLUS LE SEC
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 23/03/2026 | 6 Rte De La Chenardiere | 56 666 € | 74 m² | 766 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 01/08/2025 | 6 La Coubaudiere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 17/07/2025 | 226 Sud De Meigneux | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |