136 230 €
T5
75 m²
ST BARNABE
22600
+23%
vs marché
1 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 230 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
ST BARNABE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 487 €
Prix net vendeur
129 743 €
Frais de notaire
+10 724 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 954 €
Capital à emprunter
146 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 582 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 36 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 822 € | 3,50% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 68 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
9 900 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE ↘ -5.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 12 831 € | 92 m² | 139 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Des Lavandieres | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 22/07/2025 | 5b Rue De La Loge | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 27/05/2025 | 15 Imp Du Piry | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Des Mimosas | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 18/02/2025 | 6 Le Relay | 189 300 € | 90 m² | 2 103 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 191 850 € | 91 m² | 2 108 € |
| 06/12/2024 | 23 Le Kerditio | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 20/11/2024 | 18 Bocaudrain | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/04/2024 | 36 Rue Verlaine | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 27/10/2023 | 5085 Blanlin | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/10/2023 | 6 Le Relay | 179 650 € | 90 m² | 1 996 € |
| 12/09/2023 | 12 Kermenan | 143 500 € | 94 m² | 1 527 € |