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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Maison en pierre d'environ 160m² située dans le bourg de SAINT-BARNABE construite sur un terrain d'environ 1308m².Amoureux du charme de l'ancien et des volumes généreux Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 17 211 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 25 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 57 351 € | 3,50% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 75 831 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE ↘ -5.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 La Ville Gueno | 304 760 € | 129 m² | 2 362 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 162 460 € | 132 m² | 1 231 € |
| 31/10/2023 | 2 Kerbusson | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |