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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez notre nouveau programme immobilier avec les travaux en cours de démarrage, situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Cette résidence se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 59 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 177 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AYGULF
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369 000 € | 6 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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359 000 € | 6 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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347 000 € | 5 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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396 000 € | 5 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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396 000 € | 5 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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396 000 € | 5 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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329 000 € | 5 875 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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323 000 € | 5 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/06/2025 | 276 Av De Port Frejus | 248 505 € | 49 m² | 5 072 € |
| 24/06/2025 | 270 Av Du Chateau Gallieni | 256 000 € | 49 m² | 5 224 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue R Garros Pervenches | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Des Sauges | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/06/2025 | 183 Av De Saint Lambert | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 12/06/2025 | 9007 Imp Hippolyte Fabre | 236 650 € | 54 m² | 4 382 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/06/2025 | 206 Rue Aviat Priol Et Laporte | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 10/06/2025 | 185 Rue Des Anthemis | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 06/06/2025 | 195 Rue Des Lantanas | 115 500 € | 54 m² | 2 139 € |
| 05/06/2025 | 173 Rue D Auriasque | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |