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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez notre nouveau programme immobilier avec les travaux en cours de démarrage, situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Cette résidence se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 193 353 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AYGULF
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397 000 € | 5 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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397 000 € | 5 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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396 000 € | 5 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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396 000 € | 5 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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396 000 € | 5 425 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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404 000 € | 6 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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380 000 € | 4 810 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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369 000 € | 6 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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367 000 € | 6 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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347 000 € | 5 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AYGULF
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344 000 € | 5 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Pic Du Cap Roux | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 26/06/2025 | 178 Rue Armand Duvivier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/06/2025 | 276 Av De Port Frejus | 248 505 € | 49 m² | 5 072 € |
| 24/06/2025 | 270 Av Du Chateau Gallieni | 256 000 € | 49 m² | 5 224 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Des Sauges | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/06/2025 | 9007 Imp Hippolyte Fabre | 236 650 € | 54 m² | 4 382 € |
| 12/06/2025 | 183 Av De Saint Lambert | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 11/06/2025 | 752 Av Du 15eme Corps D Armee | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 11/06/2025 | 206 Rue Aviat Priol Et Laporte | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 10/06/2025 | 185 Rue Des Anthemis | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 06/06/2025 | 195 Rue Des Lantanas | 115 500 € | 54 m² | 2 139 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 311 600 € | 64 m² | 4 869 € |
| 02/06/2025 | 1376 Av De Provence | 562 000 € | 80 m² | 7 025 € |
| 28/05/2025 | 291 Av Gen Norbert Riera | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 27/05/2025 | 105 Rue Des Lantanas | 106 200 € | 65 m² | 1 634 € |