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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Votre agence vous propose en nouveauté cette maison de ville proche des bords de Loire et des commodités. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 17 230 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 25 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 40 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 56 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAULE
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 37 Rue Du Rivage | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Des Genets | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Des Marguerites | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue Anatole De Pibrac | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 07/08/2025 | 2 Imp Des Trembles | 310 350 € | 150 m² | 2 069 € |
| 05/08/2025 | 17 Rue De Sainte Barbe | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Beppo De Massimi | 276 000 € | 122 m² | 2 262 € |
| 22/07/2025 | 12 Imp Du Moulin A Charles | 277 970 € | 101 m² | 2 752 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Croix Boisset | 305 200 € | 130 m² | 2 348 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De Montafiland | 266 090 € | 129 m² | 2 063 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gaston Coute | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De Blois | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 20/02/2025 | 10b La Rue Basse | 180 150 € | 110 m² | 1 638 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Basse | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |