453 000 €
T6
290 m²
ST AVIT
40090
-35%
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 000 €
Maison • 6 pièces • 290 m²
ST AVIT (40090)
Terrain
10 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 423 €
Prix net vendeur
435 577 €
Frais de notaire
+31 702 €
Émoluments
4 653 €
Droits & taxes
25 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 702 €
Capital à emprunter
484 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 487 452 € | 51 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 511 560 € | 75 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 119 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 168 329 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 222 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
38 280 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian