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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 235 m²
Vous cherchez de l'espace pour une grande famille, dans un secteur résidentiel calme de Saint-Avertin Cette maison indépendante, implantée au fond d'une impasse sans circulation, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 258 €/mois | 21 994 €/mois | 609 672 € | 64 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 639 840 € | 94 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 694 800 € | 149 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 213 762 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 828 300 € | 282 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 All Des Haies Vives | 770 000 € | 258 m² | 2 984 € |
| 25/06/2025 | 17 All Auverneau | 640 000 € | 197 m² | 3 249 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Cange | 492 000 € | 230 m² | 2 139 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Michel | 1 100 000 € | 275 m² | 4 000 € |
| 15/12/2023 | 55 Rue De La Bellerie | 679 000 € | 189 m² | 3 593 € |
| 06/11/2023 | 12 All Du Pavillon | 735 000 € | 229 m² | 3 210 € |