536 800 €

Bien 177 m²

ST AVERTIN 37550

N/A vs marché

3 033 €/m²

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536 800 €

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Bien • 7 pièces • 177 m²

ST AVERTIN (37550) • Rue du Château

Construction 1978

Jardin Garage Sous-sol

DPE D 194 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Charlotte vous propose en EXCLUSIVITE à proximité des commodités (écoles, commerces, transport), cette agréable maison familiale de construction traditionnelle.Edifiée sur un terra...

Quartier Rue du Château

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 536 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 562 €

Prix net vendeur 511 238 €

Frais de notaire +36 891 €

Émoluments 5 378 €

Droits & taxes 30 163 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 573 691 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 573 691 €

Capital à emprunter 573 691 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 857 €/mois	20 779 €/mois	575 988 €	59 667 €	3,15%
10 ans	5 033 €/mois	15 252 €/mois	603 960 €	87 639 €	3,20%
15 ans	3 641 €/mois	11 033 €/mois	655 380 €	139 059 €	3,30%
20 ans	2 968 €/mois	8 994 €/mois	712 320 €	195 999 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 585 €/mois	7 833 €/mois	775 500 €	259 179 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,35%

23 364 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-2 025 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an

Charges copro. NR 1 062 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 635 €/an

GLI (2,5%) 584 €/an

Vacance locative 1 946 €/an

Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).