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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Nouvelle exclusivité LaFORÊT Saint-AvertinSaint-Avertin - Maison familiale de 115 m² avec jardin, garage et suite parentaleIdéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Sa...
28 Rue de la Petite Alouette 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AVERTIN
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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344 000 € | 2 457 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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366 800 € | 2 620 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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316 000 € | 2 655 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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316 000 € | 2 655 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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316 000 € | 2 655 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Lieutenant Alfred Gallais | 350 100 € | 110 m² | 3 183 € |
| 05/12/2025 | 106 Rue Leon Brulon | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Paul Gauguin | 379 590 € | 132 m² | 2 876 € |
| 14/11/2025 | 6 All Des Jardins | 429 760 € | 120 m² | 3 581 € |
| 14/11/2025 | 164b Rue De La Sagerie | 349 592 € | 110 m² | 3 178 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Petite Alouette | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Du Vivier | 278 000 € | 107 m² | 2 598 € |
| 17/10/2025 | 104 Av De Beaugaillard | 408 200 € | 122 m² | 3 346 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Des Cerisiers | 441 438 € | 134 m² | 3 294 € |
| 06/10/2025 | 9025 Le Grand Cedre | 284 230 € | 132 m² | 2 153 € |
| 02/10/2025 | 34 Rue De Larcay | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue De Rosnay | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 10/09/2025 | 2 All De La Chalonniere | 327 350 € | 119 m² | 2 751 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Des Quatre Arpents | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |