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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne de 200 m² habitables (259 au sol), située à Saint Avertin, proche toutes commoditésCette maison avec une petite partie à finir de rafraich...
237 Rue de Cormery 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 214 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST AVERTIN ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 All Eugene Delacroix | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Cange | 492 000 € | 230 m² | 2 139 € |
| 28/03/2025 | 7 All Du Pressoir | 599 430 € | 183 m² | 3 276 € |
| 10/02/2025 | 91 Rue Du Petit Bois | 473 710 € | 160 m² | 2 961 € |
| 14/01/2025 | 9006 La Bellerie | 535 600 € | 166 m² | 3 227 € |
| 18/12/2024 | 17 All Camille Claudel | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 15/11/2024 | 48 Rue De L Oiselet | 560 610 € | 184 m² | 3 047 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Des Cigognes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue De La Saboterie | 375 000 € | 186 m² | 2 016 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 183 m² | 2 404 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Jean-marie Boivin | 610 620 € | 185 m² | 3 301 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue De La Pinterie | 569 900 € | 180 m² | 3 166 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Des Bournais | 468 450 € | 183 m² | 2 560 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Saint Michel | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |