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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
SAINT-AVERTIN (37550) – Résidence Grand Cour – Appartement T3 de 70,96 m² Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 70,96 m², au 2 étage, vous séduira pa...
71 Rue de Grand Cour 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 76 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue Jules Romains | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 05/02/2025 | 29 Bd Paul Doumer | 229 000 € | 63 m² | 3 635 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue De Grand Cour | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Moreau Chaumier | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Louis Armstrong | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 28/10/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 125 650 € | 50 m² | 2 513 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Jules Romains | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 05/09/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 149 500 € | 52 m² | 2 875 € |
| 20/08/2024 | 23 Bd Paul Doumer | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 05/08/2024 | 47 Bd Paul Doumer | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 26/07/2024 | 29 Bd Paul Doumer | 241 000 € | 68 m² | 3 544 € |
| 01/07/2024 | 65 Av Henri Adam | 118 995 € | 73 m² | 1 630 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Louis Armstrong | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 12/06/2024 | 37 Rue De L Oiselet | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 11/06/2024 | 29 Bd Paul Doumer | 244 000 € | 68 m² | 3 588 € |