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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesRare. Situation idéale pour cette maison de bourg rénovée avec un beau jardin. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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288 750 € | 3 072 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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288 750 € | 3 072 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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283 500 € | 2 779 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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316 000 € | 2 655 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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316 000 € | 2 655 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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317 500 € | 3 307 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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317 500 € | 3 307 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Lieutenant Alfred Gallais | 350 100 € | 110 m² | 3 183 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue De La Fosse Lorette | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 14/11/2025 | 164b Rue De La Sagerie | 349 592 € | 110 m² | 3 178 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 30/10/2025 | 226 Rue De Cormery | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Petite Alouette | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Du Vivier | 278 000 € | 107 m² | 2 598 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue De La Fosse Primault | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 02/10/2025 | 34 Rue De Larcay | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 25/09/2025 | 25 Rue De La Saboterie | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Des Heraults | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue De Rosnay | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 12/09/2025 | 8 All Des Vergers | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Des Quatre Arpents | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 29/08/2025 | 45 Rue Paul Louis Courier | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |