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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 239 m²
GRANDE MAISON 239M² - A SAINT AVERTIN - TRES BELLES PRESTATIONS.VERITABLE COUP DE COEUR ! Belle et grande maison de 239m², construite sur un terrain clôturé de 1068m², située dans ...
1 Rue Frédéric Joliot-Curie 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 256 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFr9P Actuel
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530 000 € | - |
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#avUJb
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528 000 € | -0,4% |
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#awvyo
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535 600 € | +1,1% |
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#aFM21
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530 000 € | - |
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#aXP4C
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540 000 € | +1,9% |
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#b9QVb
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540 000 € | +1,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AVERTIN
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540 000 € | 2 259 € | 239 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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473 700 € | 2 078 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T9 ST AVERTIN
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462 000 € | 2 053 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 ST AVERTIN
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462 000 € | 2 053 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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461 990 € | 2 044 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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460 000 € | 2 026 € | 227 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Cange | 492 000 € | 230 m² | 2 139 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Michel | 1 100 000 € | 275 m² | 4 000 € |
| 06/11/2023 | 12 All Du Pavillon | 735 000 € | 229 m² | 3 210 € |
| 17/07/2023 | 58 Quai Sadi Carnot | 1 044 500 € | 281 m² | 3 717 € |
| 07/06/2023 | 44 Rue Des Pierres Plates | 700 000 € | 251 m² | 2 789 € |