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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
PROCHE GARE - MAISON 10 PIÈCES AVEC PISCINE Cette maison a une classe énergétique D (300 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée C (10 Kg CO2/m²/an). Elle est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 156 €/mois | 30 776 €/mois | 853 104 € | 89 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 895 200 € | 131 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 208 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 294 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 1 152 600 € | 389 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 All Des Haies Vives | 770 000 € | 258 m² | 2 984 € |
| 31/01/2025 | 43 Rue Des Onze Arpents | 350 000 € | 309 m² | 1 133 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Michel | 1 100 000 € | 275 m² | 4 000 € |
| 17/07/2023 | 58 Quai Sadi Carnot | 1 044 500 € | 281 m² | 3 717 € |
| 07/06/2023 | 44 Rue Des Pierres Plates | 700 000 € | 251 m² | 2 789 € |