Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Quartier des étangs à proximité immédiate des sentiers et des bois, Charmante maison idéalement située à pied du bourg de Saint Avé et de toutes ses commodités. Alliant lumière, ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVE ↘ -1.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST AVEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AVE
|
445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 000 € | 3 216 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 000 € | 3 216 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 000 € | 3 216 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 000 € | 3 216 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUCON
|
448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUCON
|
448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUCON
|
448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue Cassiopee | 366 667 € | 126 m² | 2 910 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue De Coetdigo | 401 000 € | 160 m² | 2 506 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue Paul Cezanne | 524 750 € | 157 m² | 3 342 € |
| 11/12/2025 | 21 Res Les Chataigniers | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 45 Res Du Moulin De Kerolet | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 460 000 € | 131 m² | 3 511 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Copernic | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Mouettes | 774 000 € | 163 m² | 4 748 € |
| 17/10/2025 | 12ter Rue De Bilaire | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Villa Romaine | 497 000 € | 123 m² | 4 041 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 528 150 € | 140 m² | 3 773 € |
| 01/08/2025 | 30b Rue Jacques Brel | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue De Lescouedec | 323 324 € | 122 m² | 2 650 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Nicole Reine Lepaute | 485 400 € | 130 m² | 3 734 € |
| 19/06/2025 | 34 Rue De Trealve | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |