311 811 €
Bien
100 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
3 118
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
ST AVE (56890) • Liscuit
Exposition Sud
Jardin
Dans le quartier Liscuit, découvrez un terrain de 435 m² en secteur diffus, idéal pour concevoir votre projet dans un cadre verdoyant avec forêt à proximité. Exposé plein sud et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 848 €
Prix net vendeur
296 963 €
Frais de notaire
+22 193 €
Émoluments
3 323 €
Droits & taxes
17 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 004 €
Capital à emprunter
334 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 335 916 € | 35 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 51 837 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 82 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 116 037 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 153 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
13 200 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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