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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A vendre en exclusivité à Saint-Avé, cette maison de caractère en copropriété.D'une surface habitable totale de 80 m², vous disposerez d'un grand séjour de 30m², d'une cuisine de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AVE
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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261 250 € | 3 266 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESCOP
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275 600 € | 3 205 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUCON
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254 600 € | 3 183 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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282 000 € | 2 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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282 000 € | 2 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 65 Rue De La Gree | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Joseph Le Brix | 219 800 € | 81 m² | 2 714 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Bilaire | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Andre Gide | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue Alphonse Daudet | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 06/10/2025 | 28 Res Du Moulin De Kerolet | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 26/09/2025 | 25 Chem St Thebaud | 273 400 € | 86 m² | 3 179 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Bernard Buffet | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue De Plaisance | 217 400 € | 70 m² | 3 106 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Madame De Sevigne | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € |
| 20/08/2025 | 38a Rue De Kerdogan | 355 810 € | 84 m² | 4 236 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Parc Hayo | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 08/08/2025 | 47 Res Du Moulin De Kerolet | 293 700 € | 85 m² | 3 455 € |