1 226 000 €
Bien
240 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
5 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 226 000 €
Bien • 6 pièces • 240 m²
ST AVE (56890) • Saint-Avé
Jardin
Découvrez cette superbe maison d'architecte nichée dans son cocon de verdure et offrant une vue imprenable sur un étang privé. A deux pas du centre bourg, la maison bénéficie d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 381 €
Prix net vendeur
1 167 619 €
Frais de notaire
+81 910 €
Émoluments
11 671 €
Droits & taxes
68 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 307 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 307 910 €
Capital à emprunter
1 307 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 633 €/mois | 47 373 €/mois | 1 313 172 € | 136 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 475 €/mois | 34 773 €/mois | 1 377 000 € | 199 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 1 494 000 € | 316 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 1 623 840 € | 446 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 767 900 € | 590 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
31 680 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-5 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible