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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Kermarrec Habitation Vannes vous invite à découvrir en exclusivité Située à Saint-Avé, cette maison indépendante de 1991 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 378 084 € | 39 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 170 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVE ↗ +4.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AVE
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351 750 € | 3 518 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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357 000 € | 3 719 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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341 250 € | 2 967 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESCOP
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335 680 € | 2 774 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 PLESCOP
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368 000 € | 3 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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368 000 € | 3 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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368 000 € | 3 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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368 000 € | 3 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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368 000 € | 3 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 65 Rue De La Gree | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Joseph Le Brix | 219 800 € | 81 m² | 2 714 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Liscuit | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Andre Gide | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 09/10/2025 | 1 All Octavie | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 06/10/2025 | 28 Res Du Moulin De Kerolet | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 26/09/2025 | 25 Chem St Thebaud | 273 400 € | 86 m² | 3 179 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Bernard Buffet | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Madame De Sevigne | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Moulin De Lesneve | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/08/2025 | 38a Rue De Kerdogan | 355 810 € | 84 m² | 4 236 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Parc Hayo | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 08/08/2025 | 47 Res Du Moulin De Kerolet | 293 700 € | 85 m² | 3 455 € |