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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans un environnement calme, cet agréable appartement de 63 m² en rez-de-jardin offre un cadre...
9 Rue Patricia Picot 56890 Saint-Avé
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1iOf Actuel
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234 150 € | - |
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#aLOvC
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234 150 € | - |
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#beBda
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234 000 € | -0,1% |
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#aMM9Q
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241 500 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLESCOP
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246 500 € | 3 521 € | 70 m² | 3 | Voir |
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |
| 26/12/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Alice Milliat | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/12/2025 | 3 Rue Louise Weiss | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Voie Lactee | 223 640 € | 58 m² | 3 856 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Alain Gerbault | 165 300 € | 65 m² | 2 543 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Paul Vatine | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De Bilaire | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Joseph Le Brix | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 13/03/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 11/03/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 193 500 € | 63 m² | 3 071 € |
| 28/02/2025 | 17 Pl N D Du Loc | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl N D Du Loc | 381 000 € | 55 m² | 6 927 € |