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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
KERMARREC HABITATION VANNES vous présente, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cette maison nantaise, idéalement située en plein centre de Saint-Avé, saura répondre à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#advez Actuel
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345 000 € | - |
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#b0XW3
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345 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 65 Rue De La Gree | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Joseph Le Brix | 219 800 € | 81 m² | 2 714 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Liscuit | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Andre Gide | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 09/10/2025 | 1 All Octavie | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 06/10/2025 | 28 Res Du Moulin De Kerolet | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 26/09/2025 | 25 Chem St Thebaud | 273 400 € | 86 m² | 3 179 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Bernard Buffet | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Madame De Sevigne | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Moulin De Lesneve | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/08/2025 | 38a Rue De Kerdogan | 355 810 € | 84 m² | 4 236 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Parc Hayo | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 08/08/2025 | 47 Res Du Moulin De Kerolet | 293 700 € | 85 m² | 3 455 € |