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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
Au coeur de l'authentique bourg de Saint Avé, laissez-vous séduire par cette maison datant de 1963. Nichée près des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie des plus agr...
2 Rue du General de Gaulle 56890 Saint-Avé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST AVEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 50 Rue Joseph Le Brix | 219 800 € | 81 m² | 2 714 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Bilaire | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue Alphonse Daudet | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 06/10/2025 | 28 Res Du Moulin De Kerolet | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue De Plaisance | 217 400 € | 70 m² | 3 106 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Madame De Sevigne | 262 000 € | 68 m² | 3 853 € |
| 26/07/2025 | 36 Rue Gilles Gahinet | 259 000 € | 78 m² | 3 321 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Joseph Le Brix | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Joseph Le Brix | 469 000 € | 47 m² | 9 979 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Pierre Chohan | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/12/2024 | 8a Rue Des Peupliers | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Charles Peguy | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du 5 Aout 1944 | 368 000 € | 75 m² | 4 907 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Trehonte | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |