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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Grange de 81 m² à rénover à moins de 10 min de la Ferté sous Jouarre sur la commune de sainte-Aulde. Elle se compose de deux bâtiments avec deux entrées indépendante, un garage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 246 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 146 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AULDE ↘ -4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AULDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST AULDE
|
55 000 € | 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 3 Cour Du Pressoir | 172 500 € | 95 m² | 1 816 € |
| 01/09/2025 | 5 Che De La Malfosse | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 18/08/2025 | 20 Che De La Montagne Au Cerf | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 18/07/2025 | 4 Rle De L Escalier | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 17/06/2025 | 65 Rue Des Vernets | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Martin | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 26/09/2024 | 1 Che De La Gibasse | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 24/09/2024 | 4 Cour Du Puits | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Andre Mirat | 209 500 € | 99 m² | 2 116 € |
| 04/07/2024 | 56b Rue Du Bourg | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 10/06/2024 | 7 Che De La Montagne Au Cerf | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Les Vires De Caumont | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 12/04/2024 | 43 Rue Des Grands Pres | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Du Bourg | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue Des Grands Pres | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |