331 642 €
T5
125 m²
ST AUBIN D ARQUENAY
14970
-10%
vs marché
2 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 642 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST AUBIN D ARQUENAY (14970)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 642 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 281 €
Prix net vendeur
317 361 €
Frais de notaire
+23 593 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 235 €
Capital à emprunter
355 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 356 664 € | 36 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 54 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 86 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 121 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 160 589 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
16 500 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY ↘ -14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 BENOUVILLE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Chat Qui Veille | 234 000 € | 127 m² | 1 843 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De L Eglise | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Colonel Dawson | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 25/09/2024 | 20b Rue Du General De Gaulle | 306 709 € | 105 m² | 2 921 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue De La Mare | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 26/07/2024 | 1 Che Noir | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Leon Gautier | 356 000 € | 129 m² | 2 760 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Boulleu | 451 000 € | 103 m² | 4 379 € |
| 22/02/2024 | 14 Rue Du Colonel Dawson | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 01/12/2023 | 5 Imp De L'ormelet | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Robert Lequesne | 493 918 € | 130 m² | 3 799 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Leon Gautier | 394 280 € | 138 m² | 2 857 € |