530 900 €
T5
122 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
4 352
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 122 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 281 €
Prix net vendeur
505 619 €
Frais de notaire
+36 505 €
Émoluments
5 324 €
Droits & taxes
29 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 405 €
Capital à emprunter
567 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 569 688 € | 59 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 597 360 € | 86 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 137 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 197 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 260 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
16 104 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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