271 900 €
T2
39 m²
ST AUBIN
91190
Retirée
N/A
vs marché
6 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 900 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-15 391 €
Prix net vendeur
256 509 €
Frais de notaire
+19 420 €
Émoluments
2 936 €
Droits & taxes
15 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 320 €
Capital à emprunter
291 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
5 148 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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