379 000 €
T4
94 m²
ST ARNOULT
14800
-16%
vs marché
4 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 048 €
Prix net vendeur
360 952 €
Frais de notaire
+26 583 €
Émoluments
3 937 €
Droits & taxes
21 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 583 €
Capital à emprunter
405 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
12 408 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ARNOULT ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5082 Av Michel D'ornano | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 2b Lot Du Clos Saint Clair | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 18/01/2025 | 6 Rue Des Sources | 432 100 € | 76 m² | 5 686 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Clematites | 518 000 € | 91 m² | 5 692 € |
| 19/11/2024 | 41 Rue De La Chapelle | 43 000 € | 85 m² | 506 € |
| 25/09/2024 | 1 Res De La Forge | 510 500 € | 113 m² | 4 518 € |
| 18/09/2024 | 30 Rue De La Verdure | 418 000 € | 91 m² | 4 593 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Clematites | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 25/05/2024 | 66 Rue Des Capucines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Sources | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 29/08/2023 | 551 Rte De Beaumont En Auge | 2 285 000 € | 81 m² | 28 210 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Genets | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |