873 760 €
T8
249 m²
ST ARMEL
56450
-13%
vs marché
3 509
€/m²
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Créer un compte gratuit873 760 €
Maison • 8 pièces • 249 m²
ST ARMEL (56450) • Saint-Armel
Terrain
1 005 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
SAINT-ARMEL, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette belle maison familiale de 250 m², située en impasse dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Go...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
873 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 606 €
Prix net vendeur
840 154 €
Frais de notaire
+59 451 €
Émoluments
8 532 €
Droits & taxes
49 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
933 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
933 211 €
Capital à emprunter
933 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 155 €/mois | 33 803 €/mois | 937 020 € | 97 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 982 560 € | 142 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 922 €/mois | 17 945 €/mois | 1 065 960 € | 226 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 1 158 720 € | 318 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 261 500 € | 421 611 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
32 868 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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