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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! SAINT-ARMEL ! Un cadre de vie recherché aux portes de Rennes Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 31 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 72 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 102 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 135 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ERBLON
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274 275 € | 2 540 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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274 275 € | 2 540 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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275 132 € | 2 671 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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269 900 € | 2 620 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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269 900 € | 2 782 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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279 529 € | 3 038 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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279 916 € | 2 641 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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280 605 € | 2 724 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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281 340 € | 2 490 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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266 729 € | 2 899 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGBARRE
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282 800 € | 3 074 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGERES
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue De La Minoterie | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Maurice Ravel | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 07/10/2025 | 7 All Victor Vasarely | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 27/08/2025 | 29 Rue Des Rosiers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Jacques Prevert | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue Des Rosiers | 238 600 € | 91 m² | 2 622 € |
| 10/01/2025 | 5372 Au Bas Plessix | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Paul Fort | 240 950 € | 107 m² | 2 252 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Gros Chene | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 12/12/2024 | 11 All Victor Vasarely | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 09/12/2024 | 7 Sq Jean De La Fontaine | 255 130 € | 104 m² | 2 453 € |
| 02/10/2024 | 5271 Beauregard | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |