Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
ST-ANDRE-DES-EAUX - Propriété pleine de caractère d'environ 120 m² sur beau terrain 1.351m² comprenant: entrée, salon-séjour avec insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 170 384 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 225 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
454 500 € | 3 113 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
450 000 € | 3 061 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
450 000 € | 3 061 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
450 000 € | 3 061 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
446 615 € | 3 059 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DES EAUX
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
438 900 € | 3 850 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
438 900 € | 3 850 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DES EAUX
|
431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 55b Rue De La Briere | 373 000 € | 122 m² | 3 057 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Kerhins | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 25/11/2025 | 32 Rte Du Cabeno - Marland | 427 218 € | 142 m² | 3 009 € |
| 23/10/2025 | 3 Le Bois Marland | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Parc Des Rochettes | 350 100 € | 135 m² | 2 593 € |
| 11/09/2025 | 76b Rte De La Lande D'ust | 457 500 € | 106 m² | 4 316 € |
| 28/08/2025 | 11 Rte La Chaussee Neuve Marland | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 07/08/2025 | 104 Rue De La Briere | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 24/07/2025 | 2a Rue De Ranglieu | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 17/06/2025 | 2b Rue De Ranglieu | 422 000 € | 124 m² | 3 403 € |
| 28/05/2025 | 630 Imp Du Four A Pain | 324 400 € | 135 m² | 2 403 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue De Bretagne | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 01/04/2025 | 43 Rte De La Rue Jean | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Des Bernaches | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 27/11/2024 | 66 Rue Des Kerhins | 415 000 € | 112 m² | 3 705 € |