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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
Vous êtes à la recherche d'un pied à terre sur le golf de Saint Denac Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 39 m² environ ( 35 m² L.C. )entièrement refait par une arc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6098 Imp Du Four A Pain | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Four A Pain | 210 400 € | 45 m² | 4 676 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue De Kerfut | 482 355 € | 45 m² | 10 719 € |
| 28/03/2025 | 5000 Imp Du Four A Pain | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 11/03/2025 | 6098 Imp Du Four A Pain | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 1 Rte De La Ville Josse | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 26/03/2024 | 1 Imp Du Four A Pain | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |