Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied du bourg de Saint-André-des-Eaux, venez découvrir cette maison de 2006, parfaitement entretenue.Dans un environnement calme et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 830 €/mois | 23 727 €/mois | 657 720 € | 69 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 690 240 € | 101 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 749 520 € | 160 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 226 944 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 300 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -1.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE DES EAUX
|
549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DES EAUX
|
549 000 € | 3 173 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DES EAUX
|
549 000 € | 3 173 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DES EAUX
|
549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DES EAUX
|
549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DES EAUX
|
549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue De La Chapelle | 300 000 € | 196 m² | 1 531 € |
| 25/11/2025 | 32 Rte Du Cabeno - Marland | 427 218 € | 142 m² | 3 009 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Du Parc Au Ble | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Parc Des Rochettes | 350 100 € | 135 m² | 2 593 € |
| 09/07/2025 | 49 La Grande Taille -st Denac | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 27/06/2025 | 4b Rte De Kerquessaud | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 23/06/2025 | 20 Rte De La Ville Au Jau | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 28/05/2025 | 6b Imp Du Patureau | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 28/05/2025 | 630 Imp Du Four A Pain | 324 400 € | 135 m² | 2 403 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue De Bretagne | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 28/02/2025 | 50 Bilac | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 30/12/2024 | 79 Bellevue | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 13/11/2024 | 66 Rue De La Briere | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 14/10/2024 | 7 Le Parc Du Genet | 1 002 500 € | 144 m² | 6 962 € |
| 05/09/2024 | 32 Les Grands Parcs -st Denac | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |