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A VENDRE - SAINT ANDRE DES EAUX - LE BAS MARLAND - MAISON FACADE EN PIERRES A RESTAURER AVEC GRANGE ATTENANTE - BEAU POTENTIELSaint André des Eaux, environnement campagne et nature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 334 404 € | 34 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 50 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 115 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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310 800 € | 2 988 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE DES EAUX
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DES EAUX
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE DES EAUX
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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329 764 € | 3 365 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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329 764 € | 3 365 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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288 500 € | 2 974 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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288 500 € | 2 974 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Imp Des Roseaux | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 19/12/2025 | 55b Rue De La Briere | 373 000 € | 122 m² | 3 057 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Kerhins | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Des Kerhins | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De L'ile Du Moulin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 23/10/2025 | 3 Le Bois Marland | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 16/09/2025 | 10 Rte De La Ville Au Jau | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 11/09/2025 | 76b Rte De La Lande D'ust | 457 500 € | 106 m² | 4 316 € |
| 28/08/2025 | 11 Rte La Chaussee Neuve Marland | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 07/08/2025 | 104 Rue De La Briere | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 28/07/2025 | 9 Imp Des Frenes | 307 000 € | 89 m² | 3 449 € |
| 24/07/2025 | 2a Rue De Ranglieu | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 10/07/2025 | 13 Rte De La Ville Au Gal Marland | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 17/06/2025 | 2b Rue De Ranglieu | 422 000 € | 124 m² | 3 403 € |
| 02/04/2025 | 11 Imp De La Petite Bretagne | 271 170 € | 87 m² | 3 117 € |