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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
C'est à deux pas du centre ville que se trouve cette maison. Entrée, salon séjour ouvert sur la cuisine et la véranda. Un dégagement distribue trois chambres, salle d'eau et toilet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 472 248 € | 49 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 72 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 115 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 163 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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438 900 € | 3 850 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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424 350 € | 3 536 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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419 730 € | 3 851 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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392 960 € | 3 330 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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385 444 € | 3 411 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Imp Des Roseaux | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 19/12/2025 | 55b Rue De La Briere | 373 000 € | 122 m² | 3 057 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Kerhins | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 23/10/2025 | 3 Le Bois Marland | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Parc Des Rochettes | 350 100 € | 135 m² | 2 593 € |
| 11/09/2025 | 76b Rte De La Lande D'ust | 457 500 € | 106 m² | 4 316 € |
| 28/08/2025 | 11 Rte La Chaussee Neuve Marland | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 07/08/2025 | 104 Rue De La Briere | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 24/07/2025 | 2a Rue De Ranglieu | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 17/06/2025 | 2b Rue De Ranglieu | 422 000 € | 124 m² | 3 403 € |
| 28/05/2025 | 630 Imp Du Four A Pain | 324 400 € | 135 m² | 2 403 € |
| 01/04/2025 | 43 Rte De La Rue Jean | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Des Bernaches | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 16/12/2024 | 56b Rte Du Chatelier | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 27/11/2024 | 66 Rue Des Kerhins | 415 000 € | 112 m² | 3 705 € |