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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SAINT-ANDRÉ-DES-EAUXÀ seulement 2 kms du centre et des commerces, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 80 m², en bon état, nichée dans un cadre boisé offr...
4bis Route du Châtelier 44117 Saint-André-des-Eaux
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 277 452 € | 29 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 968 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 95 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 126 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Imp Des Roseaux | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Kerhins | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 15/12/2025 | 12 Rte De La Ville Au Gal Marland | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Des Kerhins | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De L'ile Du Moulin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 05/12/2025 | 3 Imp De La Lande D'ust | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 26/11/2025 | 1 Imp De La Petite Bretagne | 245 124 € | 80 m² | 3 064 € |
| 16/09/2025 | 10 Rte De La Ville Au Jau | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Des Iris | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 01/09/2025 | 42 Rue Des Kerhins | 312 000 € | 79 m² | 3 949 € |
| 21/08/2025 | 9 Rte Du Chateauloup | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 11/08/2025 | 54 Rue De Bretagne | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue De La Briere | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 28/07/2025 | 9 Imp Des Frenes | 307 000 € | 89 m² | 3 449 € |
| 23/07/2025 | 11 Rte De La Ville Au Blais | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |