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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Idéalement située en centre-ville de Saint-André-de-l'Eure, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces et écoles sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 11 Rte De La Futelaye | 110 000 € | 162 m² | 679 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue D Ivry | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 07/06/2025 | 3 Rue De L Envol | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 13/05/2025 | 8ter Rue Du Gen Morin | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue D Ivry | 242 000 € | 147 m² | 1 646 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue De Pacy | 323 810 € | 150 m² | 2 159 € |
| 12/02/2025 | 23 Rue Du Point Du Jour | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 16/07/2024 | 18b Rue De Dreux | 328 000 € | 160 m² | 2 050 € |
| 13/07/2024 | 9b Che De Paris | 299 000 € | 147 m² | 2 034 € |
| 03/11/2023 | 11 Rte De La Futelaye | 110 000 € | 162 m² | 679 € |